项目概况
| 业务类型: |
施工,建筑设计,工程总承包 |
归属地: |
广东 广州市 |
| 招标人: |
广州璟逸房地产开发有限公司 |
公告类别: |
招标 |
| 预算: |
72459.28万元 |
招标截止日期: |
2026-02-26
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| 建设规模: |
项目总用地面积27366.47平方米，其中可建设用地面积14858.59平方米，计容建筑面积54220平方米，主要建设AT091410地块住宅（两栋47层及一栋48层，高度超过100米）及地下车库，配建AT091427地块公共服务设施及社会停车场等（最终以工程规划许可证为准）。 |
| 招标范围: |
广州珠江监理咨询集团有限公司 |
资质要求
| 企业资质: |
具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级
具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包一级或以上
具备：建筑工程专业一级 |
| 人员资质: |
项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程专业一级注册建造师资格，且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标人在投标登记时由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）对投标人该项目负责人进行锁定。 |
| 业绩资格: |
本项目招标公告投标人资格对业绩无要求。 |
| 企业信用等级: |
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公告正文
天河区金融城东区AT091410、AT091427地块工程设计施工总承包招标公告【电子标】 天河区金融城东区AT091410、AT091427地块工程设计施工总承包招标公告【电子标】投资项目代码2512-440106-04-01-303792投资项目名称天河区金融城东区AT091410、AT091427地块工程招标项目名称天河区金融城东区AT091410、AT091427地块工程设计施工总承包标段名称天河区金融城东区AT091410、AT091427地块工程设计施工总承包公告性质正常资格审查方式资格后审招标项目实施（交货）地点天河区黄埔大道以南、车陂路以东资金来源自筹资金来源构成企业自筹：国有投资招标范围及规模项目总用地面积27366.47平方米，其中可建设用地面积14858.59平方米，计容建筑面积54220平方米，主要建设AT091410地块住宅（两栋47层及一栋48层，高度超过100米）及地下车库，配建AT091427地块公共服务设施及社会停车场等（最终以工程规划许可证为准）。招标内容招标内容包括设计与施工工作。2.2.2.1设计部分（包括但不限于以下内容）：1）主项设计：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计、消防设计、人防设计、智能化设计、防雷设计、建筑节能设计咨询、绿色建筑设计咨询、海绵城市设计咨询等2）专项设计：展示区专项设计、园林景观设计、精装修设计、二次机电设计、装配式设计咨询、市政外水设计、外电设计、燃气设计、室内外综合管线设计、配建道路及绿地设计、立面深化设计、标识设计、泛光照明设计、BIM设计、钢结构设计、铝合金门窗设计、幕墙设计、栏杆设计、地下室地坪漆及交通导向设计、信报箱设计、架空层专项设计、信号覆盖设计（含室分设计、含5G信号覆盖）、智慧泵房设计、预留擦窗机的设计配合等专业设计及各专业叠图、核对等。3）其他设计：住宅、商业、公建配套二次专项配合工程。4）验收配合：配合编制规划竣工图、配合消防验收用的消防竣工图、配合人防验收用的人防竣工图。5）销售及交付配合：配合红线范围内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作；配合完成各户交付两书《商品住宅质量保证书》及《商品住宅使用说明书》内容及附图制作、图文编辑；配合户型差异说明、交付标准说明、红线内外不利因素说明等，配合现场交付等工作。6）分包协调：承包人需对分包单位的图纸进度、质量、现场配合等统筹协调管理，组织分包图纸间的叠图、核对等。注：具体范围及内容详见本项目合同条款内容。2.2.2.2施工部分（包括但不限于以下内容）：负责本项目的施工工作：前期工程（含场地清障、管线迁移、临时围墙）、施工道路（含桩机施工道路、桩基检测施工道路等一切场地内临时道路）、临时排水排污、配合施工场地临时开路口、溶洞管波物探检测等（含施工过程中维护）、检测配套工程（含因检测砖渣回填、检测平台施工、检测材料样品等）、永久供水工程（含红线外接驳）、高低压供配电工程（含红线外接驳）、燃气工程（含红线外接驳）、市政排水工程（含红线外排水排污接驳及排水排污证办理）、市政道路接驳（包括红线内申报、开挖、修复）、土石方工程、基坑支护及桩基工程、软基及溶洞处理工程、主体结构及基础装修工程（含钢筋混凝土结构、金属结构工程、砌筑工程、装饰工程、防水保温及防腐工程）、外立面装修工程、擦窗机工程、精装修工程（含户内、公区及展示区、空调采购及安装）、园林绿化工程（含展示区、工程竣备验收版园林工程、海绵城市评估报告及永久交付园林工程）、机电安装工程（含电气系统、给排水系统、通风空调系统等）、消防工程、泛光照明工程、智能化工程、防雷接地工程、人防工程、电梯采购与安装、柴油发电机及环保消音工程、地坪漆工程及金刚砂工程、停车场交通标志工程、标识标牌工程、信报箱工程、油烟处理工程、充电桩工程、机械停车位工程、太阳能等节能环保设备工程、公共配套设施（含游泳池、会所、学校、邮局、体育场馆、市政设施移交用房、物业管理用房、人防工程（包含：主体结构内及主体结构外独立的人防设施）、小区专属基础设施、红线外市政基础设施、其他配套设施、竣备验收后的根据永久交付图纸施工拆改及二次施工内容、结构预留洞口（含钢筋混凝土及砌筑）封堵（含机电管线、设备孔洞预留及封堵、电梯门洞及门槛封堵塞缝）、门窗洞口框边封堵及内外批荡、收口、预埋件工程，建筑垃圾清运、配套工程（配套工程单独申请进度款、办理结算及申请质保金）等，以及完成以上工作内容需要的专家论证、报建、验收，接通、开通，直至投入使用为止。注：施工部分详见合同条款内容。2.2.2.3招标人在项目开发建设过程中对项目实施内容有最终决定权，有权根据项目实际情况增加或减少非主体部分的承包内容，进而调整相应费用且不予以额外补偿，中标人已充分了解知悉前述约定并同意对此不提出任何异议。工期（交货期）工期总日历1230天，包括设计工期与施工工期。计划开工时间2026年5月，具体开工时间以设计施工总承包合同约定为准。最高投标限价（万元）72459.276444是否接受联合体投标是投标资格能力要求投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备下列3.1.1款、3.1.2款资质。3.1.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，或建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业。3.1.2投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包一级或以上资质，并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程专业一级注册建造师资格，且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标人在投标登记时由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）对投标人该项目负责人进行锁定。投标人业绩要求：本项目招标公告投标人资格对业绩无要求。其他要求：详见本项目招标公告。是否采用电子招标投标方式是获取资格预审/招标文件的方式下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（***.*****.***/）获取资格预审/招标文件开始时间2026-01-3100:00:00获取资格预审/招标文件截止时间2026-02-2609:30:00递交资格预审/投标文件截止时间2026-02-2609:30:00资格预审/投标文件递交方式投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件开标时间2026-02-2609:30:00开标地点213开标室（天润路333号）发布公告媒介广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（***.*****.***/）招标人广州璟逸房地产开发有限公司联系地址广州市天河区车陂路586号B106室招标人联系人丘工、周工联系电话020-32689223招标代理机构广州珠江监理咨询集团有限公司联系地址广州市越秀区永泰路50号101房招标代理联系人唐工联系电话020-83492175招标监督机构广州市天河区建设工程招标管理办公室联系电话020-85536908其他依法应当载明的内容使用企业库数据源广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库登录企业库重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）相关附件：天河区金融城东区AT091410、AT091427地块工程-广东省投资项目代码.pdf招标代理委托书.pdf天河区金融城东区AT091410、AT091427地块工程--广东省企业投资项目备案证.pdf资金证明.pdf招标申请函.pdf招标人授权代表证明书.pdf招标人声明.pdf关于基础资料收集完成的说明.pdf关于采用设计施工总承包方式招标的函.pdf电子签名委托书.pdf【招标文件】天河区金融城东区AT091410、AT091427地块工程设计施工总承包.doc【招标公告】天河区金融城东区AT091410、AT091427地块工程设计施工总承包.doc（设计施工）投标报价清单、说明.zip合同附件.zip招标文件.pdf招标公告.pdf天河区金融城东区AT091410、AT091427地块设计施工总承包合同.docx
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